Una sociedad conjunta / copropiedad / participación en acciones es ideal para personas que no se sienten informadas o que carecen de experiencia en el campo de los bienes raíces. La asociación nos permite aunar nuestra experiencia y conocimiento con inversores individuales utilizando la sinergia del equipo.
Dadas las dificultades que pueden surgir en una situación como las que se dan en un divorcio, al ser un proceso de separación ya complicado, recomendamos dirigirse a Carlos de Alvarado Noriega, especialista en disolucion de la copropiedad, cuya amplia experiencia avala por sí misma el mejor resultado para sus clientes.
La copropiedad le permite aprovechar nuestra experiencia y conocimientos para avanzar en su inversión inmobiliaria. ¿Por qué esperar hasta sentirse lo suficientemente seguro y con los conocimientos necesarios para comprar su próxima propiedad de inversión?
Perderá un tiempo valioso en el mercado, donde su inversión podría haber obtenido ingresos mensuales / flujo de efectivo positivo y otra apreciación del valor del tiempo.
Su función es proporcionar el pago inicial y los costos de cierre de la propiedad ... Nosotros nos encargamos del resto.
La apreciación del capital se divide después de que se le reembolsa la inversión inicial
Todas las ganancias y costos se dividen según el acuerdo.
Estás en el título de la propiedad
El acuerdo de Joint Venture Partner asegura nuestros intereses
El proceso
Preparación para la empresa conjunta
Contacto inicial
Cuestionario completo
Presentar el paquete para inversores: evaluar las necesidades del cliente
Expresión de interés o intención firmada por el inversor
Explique el acuerdo de empresa conjunta / copropiedad (incluido el legal)
Personalice el acuerdo JV o EE. UU. (Acuerdo unánime de accionistas)
Proporcionar información financiera del inversor al corredor hipotecario especificado
Filtrar propiedad, diligencia debida, sistemas y técnicas
Presente al inversor una inversión particular y explique el ROI
Acordar el plazo de inversión
Firmar Acuerdo de Joint Venture o Acuerdo Unánime de Accionistas
Agregar propiedades al acuerdo
Seleccionar propiedades finales y estimar renovaciones
El acuerdo verbal para proceder con la compra se acuerda entre las partes
Escribir oferta en la propiedad
Negociar los términos de la oferta a través de un agente inmobiliario
El vendedor acepta la oferta
Financiamiento hipotecario solicitado durante el período de eliminación de la condición
Servicios profesionales inspeccionan y tasan la propiedad
Empresa de gestión inmobiliaria incorporada
Organizar seguros de propiedad
Mecanismo contable implementado para JVA o corporación recién formada
Configurar cuentas bancarias para JVA o corporación
Posesión de bienes
Renovaciones completas según los estándares adecuados para una base de inquilinos de calidad y reventa al final del período
La firma de administración de propiedades completa el proceso de búsqueda y selección de inquilinos
El inquilino se muda a una casa de calidad
Comienzan los pagos hipotecarios y la equidad sigue aumentando
Enviar fotografías y pro-forma de propiedad al socio de riesgo compartido
Gastos mensuales o trimestrales enviados al socio de riesgo compartido si se solicita
Informe de estado de inversión anual o semestral enviado
El contador prepara un estado anual para JV o corporación para ambas partes
Extras opcionales
Se promulga el refinanciamiento durante el plazo y el proceso de reinversión
Propiedades adicionales compradas
Término final
Venta de propiedades
Inversión inicial devuelta al inversor
Todos los ingresos se dividen y se envían
Empresa conjunta o corporación disuelta
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