lunes, 31 de agosto de 2020

¿Cómo elegir una vivienda para comprar?

¿Dónde empezar? Naturalmente, el primer criterio al elegir una casa debe ser su apariencia.

Si no le gusta la casa, entonces no tiene sentido empezar a hablar de comprarla. Pero ahora has encontrado una casa que te gusta por fuera. El siguiente paso es mirar adentro.

Preste atención al tamaño y la ubicación de las habitaciones, si realmente no le gusta, pero existe la posibilidad de remodelación, esto es una ventaja. Te gusta la cocina, hay agua, gas, alcantarillado en la casa. Si no, existe la posibilidad de traer comunicaciones. E inmediatamente calcule cuánto le costará y si tiene la cantidad requerida de dinero gratis.

A continuación, preste atención al material del que están hechas las paredes, si es necesario reemplazar la ventana. ¿Cuál es el estado de las tuberías, si las hay? Mire en todas las esquinas para ver si hay rayas de agua en el techo, si el techo tiene goteras.

Chris Prana es un reconocido fotografo de inmobiliaria en Barcelona y fotografo de interiores Barcelona especializado en crear imágenes de espacios y arquitectura, trabaja para diseñadores, decoradores e interioristas, arquitectos, hoteles, inmobiliarias y empresas que deseen mostrar sus instalaciones.

La fotografía de interiorismo y arquitectura requiere de una técnica muy depurada, donde el encuadre, las luces y la postproducción final deben dar el resultado de unas imágenes armoniosas que cumplan con el propósito inicial del cliente

Y haz más preguntas al dueño de la casa. Él pensará que usted está bien versado en todos los asuntos y verá a través de las paredes, no le ocultará los defectos y puede volverse más dócil en las negociaciones. Cuando esté convencido de que todo dentro de la casa le conviene, o si no le conviene, entonces puede modificarlo, repararlo y proceder a inspeccionar la casa desde el exterior.

Fundación. Si los cimientos de la casa son deficientes, no se debe comprar bajo ninguna circunstancia. Idealmente, cuando la base de la casa es alta, fuerte y tiene una buena impermeabilidad.

Levante la cabeza y vea si hay un desagüe pluvial. Es imposible que el agua del techo se vierta debajo de los cimientos, se deteriorará por esto. Es bueno que la casa permanezca en pie durante al menos cuatro años, durante este tiempo saldrán todos los errores cometidos durante la construcción.

Si las paredes están agrietadas, eso es malo. Aquí ya llame a un especialista que le dirá razonablemente si eliminaremos este defecto o no. Luego, debe subir al ático y verificar el estado de las vigas, si puede ver un agujero en el techo.

Termine la inspección de su casa con un estudio detallado de la hoja de datos. Si las comunicaciones están indicadas en él, si el diseño es verdadero o si se agregó algo en la casa. Entonces tendrás que pagar dinero por la legalización del local y tal vez una multa.

Preste atención al tamaño de la parcela, los propietarios a menudo exageran el tamaño de la parcela personal. En general, es razonable llevar consigo un especialista certificado que comprenda todos los GOST y le muestre los defectos ocultos. Y luego decides. Ser o no ser.

sábado, 29 de agosto de 2020

Hormona bioidéntica: enfoque pragmático para controlar la menopausia

La terapia hormonal se ha utilizado durante mucho tiempo como un enfoque eficaz y práctico para tratar los síntomas de la menopausia, incluidos los sofocos y el sangrado irregular. El estrógeno es la hormona más comúnmente utilizada para la TRH y las formulaciones hormonales de uso clínico están aprobadas por la FDA y, por lo tanto, se ha demostrado que son seguras y eficientes. Además de minimizar los problemas perimenopáusicos, la terapia hormonal también ofrece otros beneficios cosméticos al reducir los signos del envejecimiento. Las mujeres mayores de 50 años que se someten a THS informan que el estiramiento de la piel ha mejorado significativamente y las arrugas disminuyen.

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La deficiencia y el desequilibrio hormonal en su organismo provoca multitud de síntomas molestos e incrementa considerablemente el riesgo de patologías graves. La Terapia Hormonal Bioidéntica permite recuperar niveles hormonales óptimos sin las contraindicaciones de las hormonas sintéticas. Su organismo dispone de la dosis óptima en cada momento del día y durante varios meses. También puede tratar la menopausia en Sottopelle, puede buscar menopausia tratamiento en la página web.

Si bien no todas las mujeres experimentan efectos secundarios, algunas informan sensibilidad en los senos o sangrado después de la terapia hormonal. Varios ensayos clínicos y pruebas revelan que la terapia de combinación que usa dosis medidas de estrógeno y progesterona no solo tiene más éxito sino que muestra menos efectos secundarios.

El término "hormona bioidéntica" incluye formulaciones hormonales que son idénticas en composición química y estructura molecular a las hormonas sintetizadas naturalmente por el cuerpo humano. La aplicación de preparados hormonales extraídos de fuentes naturales ha encontrado una amplia aceptación entre la comunidad médica. También denominada terapia hormonal natural, estos se sintetizan utilizando extractos de plantas, incluidas fuentes ricas en proteínas como la soja y el ñame. Si bien estas formulaciones son prácticamente indistinguibles para el cuerpo humano, las pruebas de laboratorio pueden analizar las concentraciones hormonales totales para ayudar a controlar los niveles y ajustar las dosis de la terapia de manera adecuada.
Dado que las diversas hormonas son reconocidas de manera diferente por las diversas células del cuerpo, en algunos casos se prefiere la terapia hormonal conjugada. Para la aplicación clínica, las preparaciones de hormonas bioidénticas como el estriol y la estrona a veces se utilizan en conjugación con otras hormonas como la progesterona bioidéntica. Esto no solo ayuda a los médicos a personalizar el plan de tratamiento según las necesidades individuales, sino también a monitorear adecuadamente el progreso del paciente.

Si bien el uso de hormonas compuestas es una decisión importante, también lo es el método de preparación de hormonas y el sistema de administración elegido. Por ejemplo, el estrógeno tomado en forma de píldora es, con mucho, el más efectivo, ya que se procesa en el hígado antes de ser administrado a la sangre, liberando proteínas C reactivas estimulantes y factores de coagulación que pueden reducir seriamente las posibilidades de enfermedades relacionadas con el corazón. Por el contrario, la aplicación transdérmica de estrógenos administrados a la misma concentración es significativamente menos eficaz.

La terapia hormonal no está restringida para su uso solo durante la menopausia. La terapia de reemplazo de testosterona a menudo se recomienda para hombres que enfrentan síntomas naturales o debido a una intervención quirúrgica. Si bien no todos los problemas relacionados con el envejecimiento en los hombres están relacionados con la testosterona, varios hombres encuentran que los suplementos de testosterona son eficaces para aliviar los síntomas de la andropausia.
Independientemente de la naturaleza exacta del desequilibrio hormonal, la TRH puede ser una bendición virtual para ayudar a minimizar las desventajas del envejecimiento Artículos de gestión empresarial, demostrando ser vital para restaurar el equilibrio físico y emocional. Consulte a un especialista para hablar sobre la terapia con hormonas bioidénticas y atravesar la menopausia mientras se asegura una perspectiva saludable y positiva de la vida.

lunes, 17 de agosto de 2020

Registro de una patente

Además de los servicios complejos formados en paquetes, le ofrecemos servicios de un solo paso que ayudarán a facilitar el proceso de registro o uso de una patente para una invención, modelo de utilidad o diseño industrial.

Servicios para quienes están en etapa de patentar su solución
Ofrecemos asistencia calificada en materia de patentes en las distintas etapas del proceso de patentamiento de su solución. Los servicios de patentes de nuestra Oficina ayudarán a reducir el riesgo de rechazo del registro. A menudo, se nos acercan ciudadanos y representantes de organizaciones que ya han iniciado el proceso de patentamiento, pero en alguna etapa del patentamiento se han enfrentado a tareas que deberían encomendarse mejor a los profesionales. Para su comodidad, hemos seleccionado los servicios de patentes más populares:

Asistencia en la preparación de una solicitud de patente
Nuestros expertos lo ayudarán a preparar una solicitud para patentar una solución que maximizaría las posibilidades de completar con éxito el registro de la patente. Recuerde que la amplitud de protección de su patente dependerá directamente de la correcta fórmula de desarrollo en la aplicación. ¡Es por eso que se debe prestar la máxima atención a la preparación de la solicitud!

Los abogados de patentes advierten a todos los solicitantes: presentar incluso la solicitud completa y de la más alta calidad no dará resultados si el desarrollo reivindicado no cumple con los criterios de patentabilidad de invenciones, modelos de utilidad, diseños industriales especificados en la ley. Para evitar el rechazo por incumplimiento de los criterios de patentabilidad, le recomendamos que compruebe su patente antes de presentar una solicitud. Más información sobre los servicios de verificación de patentes

El servicio será de interés, en primer lugar, para aquellos solicitantes que no estén ubicados geográficamente en Moscú o no sean residentes de la Federación de Rusia.

Acompañando la presentación de la solicitud y la recepción de la patente original
La Oficina de Derecho de Patentes de Guardium puede actuar como representante en la patente de un desarrollo de un no residente de la Federación de Rusia. La presencia de un abogado de patentes nacional, un representante de una persona extranjera en este caso, está prevista directamente por las regulaciones del Instituto Federal de Propiedad Industrial.

En el marco de los servicios de patentes, los especialistas de la empresa representan los intereses del solicitante al presentar una solicitud de patente y durante la recepción de la patente original.

Cambios y aclaraciones a la aplicación
Después de presentar la solicitud, es necesario modificar su contenido. Los cambios se realizan de acuerdo con un procedimiento específico. Para cambiar el contenido de la solicitud, debe preparar y enviar una solicitud especial. Los especialistas de nuestra Oficina de Patentes y Leyes pueden simplificar el proceso de solicitud asumiendo todo el trabajo.

Servicios de conversión de solicitudes de patente
Durante el registro de una patente, en algunos casos se hace necesario transformar una solicitud de invención en una solicitud de modelo de utilidad. La situación opuesta también ocurre cuando una solicitud de modelo de utilidad debe convertirse en una solicitud de invención. La conversión de solicitudes se realiza de acuerdo con un procedimiento especial. Vale la pena recordar que el procedimiento para convertir una solicitud puede llevarse a cabo antes del inicio de la ley y, en el caso de una invención, antes de la publicación de la solicitud. Después de este período, será imposible convertir la aplicación.

Nuestros especialistas brindarán servicios de patentes para la preparación y presentación de una petición para transformar una solicitud de patente.

Preparación de respuestas a consultas y notificaciones de expertos, extensión del período de respuesta a consultas de expertos
Durante el examen de una solicitud de patente, la autoridad registradora a menudo tiene preguntas sobre los documentos presentados, así como sobre la esencia de la solución patentable. La Oficina envía una solicitud al solicitante, a la que el solicitante está obligado a responder dentro del plazo especificado. En caso de que el solicitante no proporcione una respuesta motivada a la solicitud antes de la expiración del plazo, la solicitud de patente se considerará retirada.

Los abogados de patentes de nuestra Oficina lo ayudarán a preparar una respuesta de alta calidad a la solicitud de examen, lo que le permitirá continuar registrando la patente y evitar el retiro de la solicitud.

Si, durante el examen, Rospatent ha identificado obstáculos importantes que impiden la emisión de una patente para su decisión, se envía la notificación correspondiente al solicitante. En respuesta a la notificación, el solicitante debe "bloquear" todas las razones existentes para una posible negativa a concederle una patente. Según nuestros muchos años de experiencia, en la mayoría de los casos, solo contratar especialistas para responder a una notificación puede salvar un proyecto. Los especialistas de la Oficina de Patentes y Leyes de Gardium tienen una amplia experiencia en patentes, así como experiencia en Rospatent y FIPS. Por eso sabemos qué tipo de pruebas se pueden utilizar para eliminar los argumentos de la autoridad registradora sobre la imposibilidad de expedir una patente.

Cuando el tiempo asignado para responder a una solicitud o notificación ya haya expirado y aún no haya tenido tiempo de preparar una respuesta motivada, nuestros especialistas lo ayudarán a extender el período de respuesta.

Compensación de tarifas pagadas incorrectamente
Los especialistas de la Oficina de Patentes y Abogados de Guardium lo ayudarán a compensar rápidamente las tarifas enumeradas incorrectamente por los detalles correctos. Esto evitará aumentar el plazo para otorgar una patente para su invención.

Servicios para quienes ya poseen una patente
Mantenimiento y restauración de una patente
Para conservar los derechos de su patente, el titular de los derechos de autor debe mantenerla vigente anualmente. Para mantener la patente en vigor , se presenta una solicitud especial y se paga una tasa estatal. El monto de la tarifa es bastante insignificante, pero su falta de pago puede dar lugar a la terminación anticipada de la protección legal de la patente y sus competidores podrán utilizar la patente en sus propios intereses sin obstáculos. Además, incluso en caso de restauración de la patente, no podrá entablar acciones judiciales por el uso del desarrollo durante el período en el que no hubo protección legal de la patente.

Los especialistas de nuestro despacho de patentes se encargarán de la renovación anual de su patente. Tenga en cuenta que al solicitar servicios para extender una patente en nuestra Oficina, recibe no solo una garantía de mantener la protección de su desarrollo, sino también condiciones favorables:

al solicitar el servicio de renovación de la patente por 1 año, el costo de nuestros servicios será de 7500 rublos
al solicitar un servicio de renovación de patente durante 5 años, el costo de nuestros servicios será de 18,750 rublos (total 3,750 rublos por 1 año). Además, obtiene un 5% de descuento en todos los servicios de nuestra Oficina de Patentes y Abogados durante el período del contrato de mantenimiento de la patente en vigor.
Si, no obstante, no logró sustentar la patente, nuestros abogados de patentes ayudarán a restaurarla en el menor tiempo posible.

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HEADQUARTERS – Oficina en BarcelonaPasaje Méndez Vigo, 2 – 08009, Barcelona+34.935.173.947 / +34.650.475.945 mail@bgaip.com (24/7).

sábado, 15 de agosto de 2020

¿Debería comprar la Fujifilm X-T4?

Fujifilm X-T4 es un nuevo buque insignia de Fujifilm con un sensor de tamaño APS-C (recorte x1,5). Mucha gente conoce el modelo anterior de Fujifilm X-T3 (del que soy propietario), así que empezaré por las diferencias entre ellos.

Las principales diferencias con la X-T3:

1. Estabilización de la matriz. Antes de eso, solo el X-H1 podía presumir de dicha tecnología de Fuji. Ahora tiene 4K 60fps y estabilización de matriz en una cámara. Al mismo tiempo, la calidad de estabilización del X-T4 es muy buena. Según Fujifilm, el talón de matriz X-T4 es 8 (!) Veces más grande que el X-H1. Tiendo a creerles.

¿Esto cambia todo drásticamente? Mi opinión es no. En X-T3, en el 90% de los casos, grabo videos desde un trípode. Pero nuevamente, todo depende de cómo uses tu cámara. Es bueno que ahora exista tal tecnología. Tenga en cuenta que habilitar la estabilización de la matriz reducirá considerablemente la duración de la batería.

2. Batería extendida. Buenas noticias, porque La duración de la batería siempre ha sido un punto débil de las cámaras Fuji. La capacidad ha aumentado de 1260 mAh para el X-T3 a 2350 mAh para el X-T4. En números, parece que casi se duplicó. Pero el propio fabricante dice que el número de disparos ha aumentado de solo 390 a 500 fotogramas. Una cifra muy media. Es extraño que con una carga aumentada (hasta 2350 mAh), la cámara produzca menos fotos que la misma Canon R, que es capaz de tomar alrededor de 900 fotos con una batería. Fuji ha agregado un modo de ahorro de energía a la cámara además de los modos normales y de refuerzo habituales . Personalmente, solo disparo con impulso , porque la pantalla a menudo se retrasa cuando es normal .

3. Dimensiones y peso. La cámara es un poco más grande y un poco más pesada (68 gramos) en comparación con el modelo anterior. Parece un poco, pero ya no se puede llamar luz sin espejo. Extraño la compacidad de la X-T20 .

Personalmente, me gustó mucho cómo dividieron el modo foto y video. Más a la ergonomía.

4. Pantalla giratoria completa. Los blogueros pueden animar. Finalmente, el modelo más antiguo de la línea Fujifilm tiene una pantalla giratoria en toda regla. Hablé mucho sobre este defecto en la primera revisión de X-T3 . Ahora la cámara es totalmente utilizable para blogueros. Aunque ya me acostumbré a filmar y demás X-T3)

5. El recurso declarado de la persiana es de 300.000 pulsaciones . Atribuiría esto únicamente a las ventajas de marketing. Fuji fabrica cámaras para aficionados . No mucha gente les bombardeará en bodas. Cuando vendí mi Canon 5D mark III de cuatro años, tenía un kilometraje de 147k. Dado el amor del público por los nuevos productos, estas cámaras difícilmente durarán 4 años en las mismas manos. Y el reemplazo del obturador no es en absoluto un horror-horror tan caro como solían imaginarlo.

6. Enfoque automático mejorado. Cualquiera que sea la nueva cámara que esté considerando, el fabricante siempre jurará por un sistema de enfoque fundamentalmente mejorado. Además, la búsqueda está siguiendo la velocidad con la que Fuji no tiene problemas (a diferencia de las cámaras Panasonic / Olympus ). El problema del enfoque automático en las cámaras Fujifilm no es la transición suave de un sujeto a otro (independientemente de la configuración del menú).

Bonita ventaja: la sensibilidad a la luz del enfoque automático se ha aumentado de -3Ev a -6Ev. Si bien no tuve problemas para enfocar en la oscuridad con la X-T3, las cámaras Sony sí .

7. Configuración de color. Perfiles agregados: Eterna Bleach Bypass, Classic Neg y Color Chrome Effect Blue . Para los amantes sutiles, digamos. Pero los dos tipos de balance de blancos son correctos. La prioridad de blanco y la prioridad de ambiente ahora están disponibles . Características que se encuentran desde hace mucho tiempo en las cámaras Nikon y Canon.

La cámara ahora puede generar archivos tiff de 16 bits . Una característica muy específica para personas estrechamente relacionadas con la impresión. Pero para la impresión de gran formato, miraría cámaras con una matriz de gran tamaño.

8. Modos de grabación de video. 4K 60fps no ha cambiado, al igual que el video de 10 bits con un códec h265 que no funciona. Creo que la característica innovadora de la X-T4 es 240 fps (con un recorte de x1.29). Hasta ahora, solo la cámara Panasonic GH5S ha tenido una cámara tan lenta. Ahora, la Panasonic micra finalmente ha perdido sus cartas de triunfo y, en mi opinión, saldrá sin problemas del mercado después de Olympus . Al igual que el micra, el Fuji X-T4 tiene un estabilizador de matriz eficaz y una cámara lenta impresionante. Todavía estoy gratamente sorprendido por la calidad de 120 fps en el Fuji X-T3.

Es bueno que ahora haya una vista previa al grabar Log-video - F-Log View Assist. Puede ver inmediatamente la imagen contrastante al registrar la curva logarítmica. Esto no fue suficiente.

Vuela en el ungüento: eliminó la salida de auriculares con un conector de 3,5 mm. Los auriculares ahora se pueden conectar mediante un adaptador USB tipo C.

9. Precio . Precio recomendado para X-T4 = $ 1700. Actualmente estamos vendiendo desde $ 1800. Al mismo tiempo, la X-T3 ahora se puede comprar por $ 1200. ¿Las mejoras mencionadas valen la mitad de la diferencia de precio? Depende de usted, por supuesto, pero en mi opinión, no. Con el tiempo, ambas cámaras perderán valor. Creo que en un año X-T4 costará $ 1300 y X-T3 = $ 800. Pero, ¿serán tan interesantes después del lanzamiento de otros productos nuevos? La pregunta es retórica. El precio se basa en esto: vende los pasteles mientras están calientes. Mientras la gente esté entusiasmada con los nuevos parámetros y la " relevancia " de la cámara, las ventas estarán al máximo y, por lo tanto, el precio será alto.

A nivel mundial, la revolución no sucedió. Es difícil sacar más megapíxeles del recorte (como ha demostrado la experiencia con el 90D), los modos de video han sufrido cambios menores, como todo lo demás. Sin embargo, la cámara es interesante para aquellos que pueden desprenderse fácilmente de la cantidad de dinero anterior. Pero debe comprender que existen competidores con sensores de fotograma completo. Hablaremos más de ellos.

Sobre la competencia

En el mercado ucraniano en el momento (mediados de 2020) Fuji X-T4 siquiera vale la pena un poco más caro de fotograma completo Canon EOS R . La razón es simple: exageración. Los artículos nuevos siempre se venden con un buen margen de beneficio. Cuando revisé la Fuji X-T3 , el precio del cuerpo Fuji era notablemente más bajo que el de la cámara sin espejo de fotograma completo de Canon. Pero incluso entonces advertí que la diferencia de precio es engañosa. En cuanto al kit de cámara Fuji con óptica nativa y suficientes baterías, la cámara estaba a la par con una cámara de fotograma completo con óptica EF similar.

Ahora, la cosecha de Fuji es francamente más cara. En mi opinión, los fotógrafos definitivamente no necesitan mirar en esta dirección. diga lo que diga, el fotograma completo es mejor. Y luego está el Canon RP , más económico , que aún ofrece una mejor calidad de fotografía que el recorte. El problema es que algunas personas se equivocan al pensar que las nuevas cámaras deberían poder disparar fundamentalmente mejor. Al comprar dicho equipo, honestamente debe ser consciente de que está llevando un juguete para jugar. No crea que sus fotos serán fundamentalmente mejores con la nueva cámara. Es mucho más importante trabajar de manera competente con la luz, la composición, elegir una ubicación adecuada, etc. Pero eso es sobre fotografía. En términos de video, Fuji tiene más ventajas sobre las cámaras Canon en papel .

La Fujifilm X-T4 también compite con la Nikon Z6 , que tiene un sensor de fotograma completo, estabilización de matriz y una serie de otras ventajas. Fuji tiene más trucos de marketing con respecto al video, como 10 bits o 4K 60 fps. No me detendría en ellos. 10bit hay trabajadores condicionales, tk. El códec h265 no es fácil de instalar y sobrecarga incluso el hardware de computadora potente . De todos modos, 10 bits no es en absoluto la flexibilidad que tienen los archivos sin formato. La diferencia con 8 bits no es tan grande como los especialistas en marketing intentan promoverlo. Nikon Z6 es, en mi opinión, la cámara híbrida más interesante por el dinero.

No estoy hablando de cámaras Sony competitivas . En principio, no los considero dignos de atención.

Chris Prana es un reconocido fotografo de inmobiliaria en Barcelona y fotografo de interiores Barcelona especializado en crear imágenes de espacios y arquitectura, trabaja para diseñadores, decoradores e interioristas, arquitectos, hoteles, inmobiliarias y empresas que deseen mostrar sus instalaciones.

La fotografía de interiorismo y arquitectura requiere de una técnica muy depurada, donde el encuadre, las luces y la postproducción final deben dar el resultado de unas imágenes armoniosas que cumplan con el propósito inicial del cliente